Всякий, кто рассматривает возможность покупки квартиры, сталкивается с дилеммой относительно выбора между первичным и вторичным рынком. Немногие потенциальные покупатели недвижимости с самого начала на 100% уверен в выборе «застройщик» или «вторичка». Решение, связанное с выбором между предложением первичного и вторичного рынков, зависит прежде всего от индивидуальных предпочтений и доступных предложений.

Нельзя заранее определить, какое предложение будет лучше. У новых и подержанных квартир есть свои преимущества и недостатки.

В предложениях застройщиков жилья в популярном сегменте очень похожие. Чем выше цена, тем лучше стандарт, однако, здания, их эстетика и материалы, используемые в строительстве, схожи. Различия касаются только места расположения жилого квартала и набор дополнительных услуг.
Очень интересные предложения, на мой взгляд malahyt.com.ua .

Состояние используемых квартир очень разнообразное. Мы не можем рассчитывать на стандартизацию предложений на вторичном рынке. Здесь совершенно разные помещения - от квартир в старых домах до совершенно новых, от разбитых конурок до роскошных квартир. Большие различия также относятся к жилым объектам разного периода строительства. Здесь выбор зависит от желания и возможности покупателя вкладывать средства в приобретение.

Будьте осторожны с некоторыми старыми, но безумно красивыми зданиями. За внешней привлекательностью могут скрываться старые коммуникации, изношенные материалы постройки. Такие квартиры следует избегать еще из-за очень больших потерь тепла. Речь идет прежде всего о квартирах в многоквартирных домах, что может повлечь, например, дорогостоящей замены электрических или сантехнических установок и увеличения расходов, связанных с оплатой фонда обновления здания. При сравнении цены необходимо учитывать затраты на ремонт

Покупатель квартиры должен помнить об учете затрат на отделку или возможную реконструкцию.