Где лучше покупать квартиру?

Новую квартиру, мы можем купить непосредственно у застройщика, у агента по недвижимости со вторичного рынка или непосредственно у самого хозяина. Где лучше покупать квартиры - конечно, нет однозначного ответа. Каждое решение имеет свои преимущества и недостатки. Одним словом - у вас не может быть всего и у каждого свои цели и задачи.

Первичный рынок – новострой, застройщик или брокер?
Если мы решим покупать новую квартиру, мы должны будем обратиться к инвестору, то есть к застройщику, или к брокеру, который будет продавать помещения на первичном рынке.  При покупке квартиры непосредственно у застройщика вы можете рассчитывать на ценовые скидки и дополнительные бонусы в виде бесплатного подвала или гаража. Выбор квартир в данном случае обычно велик, особенно на стадии «котлована», поэтому мы можем «выторговать» лучшие и приемлемые варианты прежде чем договориться о цене. Очень интересные варианты купить квартиру под Киевом .

Брокер по недвижимости также предложит нам широкий ассортимент, который не будет ограничен одним застройщиком, они обычно работают сразу с несколькими. Поэтому его предложение будет более «объективным» и, безусловно, более разнообразным. Но цена будет немного выше.

Преимущество покупки новой квартиры является тот факт, что они обычно продаются гарантией. Это позволяет запросить удаление выявленных дефектов за счет застройщика в течение гарантийного срока.

Вторичный рынок - брокер или владелец?

Покупка подержанной квартиры имеет свои преимущества. Это место, как правило, завершено, поэтому вы можете сразу переехать жить. Кроме того, легче видеть недостатки и преимущества квартиры, если она готова - вид из окна, не слишком ли шумно и т. д. Кроме того, можно поговорить с соседями. Преимущество такого места также в том, что вы избежите проблем, связанных с организацией переезда и ремонта многих семей в одно и то же время. Зачастую новострой уже сдан, заселяется, а застройщик еще продолжает работы, не запущены лифты, не оборудованы места общественного пользования.

Тем не менее, квартира, купленная на вторичном рынке, редко будет иметь тот вид, который вы желаете, все равно придется сделать ремонт. Хотя изменение мебели или цвета стен не является серьезной проблемой. Поэтому при покупке такого имущества необходимо учитывать дополнительные затраты на ремонт.