За последние годы рынок жилой недвижимости Украины изрядно «потрепали» экономический кризис, нестабильная политическая ситуация и не желающий стоять на месте курс гривны. Стоимость квартир постепенно падала, что, однако, не помогло увеличить количество продаж. Правда, с начала 2016 года значительно увеличилось число оптимистических прогнозов от экспертов, уверяющих, что цены на жилье достигли «дна» и теперь буду только расти. К радости потенциальных покупателей подобные заверения оказались неверными и за последние недели, судя по данным портала www.lun.ua,  вторичное жилье в Сумах, Днепропетровске и вообще по всей стране потеряло в стоимости от 1 % до 4%.

Тенденции рынка недвижимости в 2016 году

В первую очередь негативные тенденции отобразились на социальном жилье, цены на которое опустились на 2,5%. Что касается областных центров, то кроме Киева, от кризиса сильно пострадал рынок вторичной недвижимости Ивано-Франковска, где стоимость снизилась на целых 3,5%. Немного отстали от него Харьков (3,35%), Одесса (2,9%) и Ровно (3,1%). Меньше всего цены упали на львовские квартиры (1,4%).

Причины падения стоимости жилья

Конечно, именно валютная лихорадка способствовала снижению цен недвижимости, что вполне закономерно повлекло за собой уменьшение числа продаж. Справедливости ради стоит отметить, что за январь-март доллар вырос незначительно, особенно в сравнении с предыдущим годом. Тем не менее, валютные колебания отобразились на вторичном рынке жилья, доведя его не до самого лучшего состояния.

Рост американской валюты дал о себе знать даже в областях, в которых цены удерживались в течение многих месяцев. Владельцы, не желая продавать дешево квартиры, тоже исчезли со своими предложениями, и теперь с нетерпением ожидают стабилизации состояния рынка. Однако остались те продавцы, которым необходимо как можно скорее сбыть ненужную недвижимость. Стремясь заполучить реального покупателя, они готовы уступать в цене, предоставляя неплохую скидку. Например, в Киеве сегодня можно без особых трудов найти квартиру по 800-900$ за кв.м., притом с приличным ремонтом, однако в спальном районе.

Некоторые аналитики с уверенностью утверждают, что еще на 10-15% вторичное жилье потеряет в цене. Несмотря на такую негативную тенденцию, эксперты даже видят некоторые плюсы сложившейся ситуации, ведь с рынка вторичного жилья уйдет большое количество мошенников, а спекулятивные сделки заключаются намного реже.