Покупая недвижимость, риелторы часто рассказывают о юридически чистой сделке. Но что она из себя представляет и кто сегодня несёт ответственность за правильное оформление документов?

В данном материале мы постарались собрать самые актуальные вопросы, касающиеся правильной покупки квартиры. И первым делом мы предлагаем разобрать, что же такое юридически чистая сделка, и какие у неё критерии?  

Сам термин довольно распространен и актуален в первую очередь именно для покупателей недвижимости. Но что именно включает в себя данное определение? С точки зрения юриспруденции основными критериями чистоты сделки являются: 

• Гарантия права на собственность без ограничений и запретов;
• Отсутствие оснований, которые доказывают, что сделка была не законна; 
• Отсутствие юридических препятствий.    

К кому лучше обратиться за юридически чистой сделкой? К маклеру или к агентству недвижимости? 

Где искать нужную информацию?

Большинство экспертов считают, что маклеры не настолько осведомлены в этом вопросе в отличие от агентств. Поскольку организация обладает большими способностями для обеспечения нужной юридической чистоты сделки. Давайте рассмотрим, как происходит проверка юридической сделки в тех случаях, когда обе стороны решили не обращаться к нотариальным фирмам, чтобы сэкономить деньги?  

Стоит отметить, что почти 40% сделок происходят в такой форме. К сожалению, такие сделки самостоятельно проверить практически невозможно. В данной ситуации обе стороны верят друг другу на слово. И нет никакой юридической гарантии, что одна из сторон не нарушит условный договор. Единственный ресурс, который хоть как-то поможет вам проверить продавца – это сайт, где зарегистрированы все права собственности. Таким образом, вы можете узнать, действительно ли данный продавец является собственником недвижимости, которую он продаёт.

Если в данном материале вы не нашли достаточно ответов на свои вопросы о чистоте юридических сделок, то мы советуем прочитать вам также блог "Где в Киеве жить хорошо?". Здесь находится только нужная информация для того, чтобы правильно и безопасно купить квартиру.  

Мы советуем вам всё-таки обращаться в агентства недвижимости, поскольку там работают настоящие профессионалы, которые помогут вам быстро и безопасно оформить право собственности на недвижимость. Лучше потратить небольшую сумму на нотариуса, чем потерять несколько тысяч из-за его отсутствия.