Бизнес в Украине – явление динамичное и мало предсказуемое. Необходимость аренды офиса возникает как в самом начале становления фирмы, так и в момент ее выхода на более высокий уровень. Не все владельцы могут позволить себе приобрести помещение в собственность, да и не всегда это является целесообразным. Грамотно подобранное помещение поможет поднять прибыльность вашего предприятия. Неверный выбор сведет на нет все усилия и приведет к краху.
Чтобы этого не произошло, и процесс поиска подходящего помещения не затянулся на долгие месяцы, необходимо ответить на несколько вопросов.
Какой офис нужен?
Помещение должно быть рентабельным, а для этого нужно учесть вашу нынешнюю финансовую ситуацию и перспективы развития бизнеса в ближайшее время. Если бизнес молодой, то начать можно с небольшого простенького офиса. Для расширяющейся компании потребуется помещение с большей площадью. Определите для себя тот ценовой диапазон, который вы можете себе позволить на данном этапе.
Где должен располагаться офис?
Если прибыльность вашей организации зависит от ежедневного притока посетителей, то офис должен находиться в местах с высокой проходимостью людей. Помещение нужно выбирать на первом этаже с отдельным входом.
Для VIP-клиентуры важную роль играет месторасположение офиса. Его следует арендовать в престижном районе и позаботиться, чтобы интерьер помещения соответствовал современным дизайнерским стандартам.
Если вы занимаетесь образовательными или ремонтными услугами, то есть смысл подбирать офис в спальном районе, где проживает много семей.
Какая площадь офиса нужна?
Не стоит экономить на аренде и выбирать маленькое помещение, если у вас в штате есть наемные сотрудники. Будет тесно и вашему персоналу, и возможным посетителям. В то же время не надо переплачивать за лишние метры и работать в полупустом помещении.
Есть ли смысл обращаться за помощью в агентство недвижимости?
Вы должны понимать, что поиск помещения потребует много времени на исследование рынка недвижимости и просмотр предлагаемых вариантов. К тому же владельцу понадобится хорошее знание юридических тонкостей в данной сфере.
Следует собрать информацию об арендодателе, чтобы убедиться в его надежности. Также необходимо хорошо ориентироваться в «подводных течениях» договора аренды, чтобы потом не возникло неприятных сюрпризов.
Целесообразней всего воспользоваться услугами специалистов по недвижимости, которые оперативно подберут помещение с учетом ваших пожеланий и проконтролируют юридическую чистоту сделки.