Не имеет особой роли причина продажи недвижимости. Этот процесс требует от владельца основательной подготовки. Поиски покупателей, которые согласны на сделку с определенной недвижимостью за предложенную сумму, занимают много времени и сил. Но это не означает, что самостоятельная продажа квартиры недоступна обычным украинцам. Главное знать тонкости процесса и соблюдать действующие законы.

Предварительный этап сделки

Многими продавцами без опыта работы на рынке украинской недвижимости допускаются распространенные ошибки. Некоторые слишком завышают стоимость квартиры, другие пренебрегают помощью профессионалов. Также существует категория граждан, ошибочно полагающих что, банально разместив объявление в сети можно лежать на диване ждать звонков первых покупателей.

Профессионалы утверждают, что есть рабочие советы, позволяющие быстро и выгодно продать квартиру в Украине:

• в описании жилплощади нужно указывать достоверную информацию;
• документация на недвижимость должна быть подготовлена в полном объеме и только в оригиналах;
• собственник должен проявлять доброжелательность и отвечать на все вопросы потенциальных покупателей;
• ускорить сделку поможет незначительная скидка или подарок.

Подготовка документации

После принятия решения о продаже жилплощади сразу нужно переходить к подготовке сопутствующей сделке документации. Этот вопрос нужно решить заблаговременно, так как многие покупатели отказываются от сделки узнав, что документы на жильё не готовы. Только при наличии полного пакета документации можно быстро провести финишный этап.

Для ускорения продаж опытные владельцы жилья рекомендуют:

• Выписать из квартиры всех прописанных. Если жильё принадлежит нескольким владельцам, потребуется письменное согласие каждого из них. В случае проживания лиц, не достигших совершеннолетия необходимо разрешение опекунских органов.
• Если недвижимость реализуется супружеской парой, один из супругов должен предоставить нотариально заверенное разрешение на отчуждение жилья.
• Заказать экспертную оценку и проверить актуальность технического паспорта. Также важно подготовить правоустанавливающие документы или выписку из единого реестра имущественных прав.

Наличие подготовленной документации при заключении сделки будет аргументом для покупателя перейти к подписанию договора. Покупатели обычно являются людьми нетерпеливыми, и редко соглашаются ждать пока продавец уладит юридические вопросы.

Подготовка жилплощади

От состояния жилплощади также зависит скорость заключения сделки. Обшарпанные обои, разбросанные старые вещи, грязная мебель, разбитые окна и другие малоприятные моменты станут негативной рекламой товара. Несмотря на то, что большинство покупателей, став владельцами жилья делают ремонт под себя прежде, чем показывать жилплощадь нужно навести порядок.

Естественно, не нужно вкладываться в капитальный ремонт. В качестве предпродажной подготовки достаточно убрать в комнатах и отремонтировать дефекты, бросающиеся в глаза. Проверьте состояние труб, радиаторов, балконной двери, розеток и выключателей. Посмотрите, насколько привлекательно выглядят обои. Все эти работы доступны в плане финансов и значительно улучшат первое впечатление о товаре.

Проверьте чтобы предметы мебели в жилых помещениях были чистыми и отремонтированными. Лишний хлам на балконе, в кладовке и в жилых помещениях лучше сразу вывезти в гараж или на дачу. Желательно избавиться от неприятных запахов в особенности если в доме жили домашние питомцы.